Romanya, çok az Avrupa pazarının eşleşebileceği bir hızla depo alanı inşa ediyor. Ülkenin sanayi ve lojistik pazarındaki yeni arz yüzde 60'ın üzerinde arttı ve geliştirme faaliyeti üçüncü çeyrekte keskin biçimde hızlandı: Temmuz-Eylül dönemi, yılın en verimli teslimat dönemi oldu; geliştiriciler 133.000 m² alan teslim etti — bu, ikinci çeyreğe kıyasla yüzde 54'lük bir sıçrama. Otomotiv ticareti için bu, soyut bir gayrimenkul haberi değil; yedek parça dağıtımının, ithalatın ve satış sonrası tedarikin fiziksel omurgasının şekillenmesi.
Talep tarafı da aynı hikâyeyi anlatıyor. Bölge genelinde yılın öne çıkan sanayi anlaşmasında geliştirici MLP Group, 2026'nın en büyük kiralama anlaşmasını imzaladı: otomotiv yedek parça distribütörü Auto Partner, Yukarı Silezya'daki MLP Bieruń West lojistik parkında 42.000 m² depo ve ofis alanı kiraladı. Bu ölçekteki anlaşmalar, yedek parça dağıtımının Orta ve Doğu Avrupa genelinde ne kadar hızlı ölçeklendiğini gösteriyor — ve yükselen proje hattıyla Romanya, bu gelişmenin birincil faydalanıcısı olma konumunu güçlendiriyor.
Bir güç daha aynı yöne itiyor. Çin iç pazarındaki yeni araç satışlarındaki keskin düşüş küresel pazarda olumsuz dalgalar yaydı, ancak bu durum Çinli otomobil üreticilerini diğer ülkelere ihracatı aktif olarak artırmaya da sevk etti. İhracat hamleleri Avrupa dağıtım ağlarına ihtiyaç duyuyor ve Romanya'nın yeni teslim edilen lojistik kapasitesi tam da doğru anda devreye giriyor.
