Румыния строит складские площади темпами, с которыми могут сравниться немногие европейские рынки. Новое предложение на промышленно-логистическом рынке страны выросло более чем на 60%, а девелоперская активность резко ускорилась к третьему кварталу: период с июля по сентябрь стал самым продуктивным по сдаче объектов за год — девелоперы передали 133 000 кв. м, что на 54% больше показателя второго квартала. Для автомобильной торговли это не абстрактные новости о недвижимости — это формирующийся физический фундамент дистрибуции запчастей, импорта и aftermarket-снабжения.
Сторона спроса подтверждает ту же картину. В рамках крупнейшей промышленной сделки года в регионе девелопер MLP Group подписал свою самую большую аренду 2026 года: дистрибьютор автозапчастей Auto Partner арендовал 42 000 кв. м складских и офисных площадей в логистическом парке MLP Bieruń West в Верхней Силезии. Соглашения такого масштаба показывают, как быстро масштабируется дистрибуция запчастей в Центральной и Восточной Европе — и Румыния с её стремительно растущим портфелем проектов позиционирует себя как главного бенефициара.
Ещё одна сила действует в том же направлении. Резкое падение продаж новых автомобилей на внутреннем рынке Китая вызвало негативные волны по всему мировому рынку, но одновременно побудило китайских автопроизводителей активно наращивать экспорт в другие страны. Экспортному наступлению нужны европейские дистрибуционные сети, и новые логистические мощности Румынии появляются именно в нужный момент.
