Roemenië bouwt magazijnruimte in een tempo dat weinig Europese marken kunnen evenaren. Het nieuwe aanbod op de industriële en logistieke markt van het land is met meer dan 60 procent toegenomen, en de ontwikkelactiviteit versnelde fors in het derde kwartaal: juli tot en met september was de productiefste opleverperiode van het jaar, waarbij ontwikkelaars 133.000 m² opleverden — een sprong van 54 procent ten opzichte van Q2. Voor de autosector is dit geen abstract vastgoednieuws; het is de fysieke ruggengraat van onderdelendistributie, import en aftermarktvoorziening die vorm krijgt.
De vraagzijde vertelt hetzelfde verhaal. In de opvallendste industriële deal van het jaar in de regio tekende ontwikkelaar MLP Group zijn grootste huurcontract van 2026: autounderdelendistributeur Auto Partner huurt 42.000 m² magazijn- en kantoorruimte in logistiek park MLP Bieruń West in Opper-Silezië. Overeenkomsten van deze omvang tonen hoe snel de onderdelendistributie in Centraal- en Oost-Europa opschaalt — en Roemenië, met zijn sterk groeiende pijplijn, positioneert zich als een van de belangrijkste begunstigden.
Nog een kracht werkt in dezelfde richting. Een scherpe daling van de verkoop van nieuwe auto's op de Chinese binnenmarkt heeft negatieve rimpels door de wereldmarkt gestuurd, maar het heeft Chinese autofabrikanten er ook toe aangezet hun export naar andere landen actief uit te breiden. Exportoffensieven hebben Europese distributienetwerken nodig, en de net opgeleverde logistieke capaciteit van Roemenië komt precies op het juiste moment.
