В белградском районе Борча прибыла землеройная техника. Чешский девелопер недвижимости CTP начал строительство парка CTPark Belgrade City — индустриально-логистического комплекса, который станет крупнейшим объектом Сербии и который девелопер недвусмысленно позиционирует как главный логистический хаб страны.

Масштабность этой заявки невозможно не заметить. CTP, крупный девелопер коммерческой недвижимости, не просто добавляет на карту очередной «бокс» — он закрепляет самую большую промышленную площадку в истории Сербии и делает ставку на то, что Белград станет опорной точкой распределительных потоков всего региона. Для арендаторов — дистрибьюторов запчастей, поставщиков и трейдеров, следящих за Западными Балканами, — сигнал таков: предложение Сербии по крупным современным логистическим площадкам только что перешло в новую категорию.

Выбор момента показателен. Автомобильные достижения Сербии продолжают накапливаться: 18 ноября китайская Techron Group откроет в северном городе Инджия завод по производству литьевых комплектующих для электромобилей. Такие предприятия держатся не только на производственных линиях — им нужны складирование, кросс-докинг и дистрибуционные мощности в шаговой доступности от ворот. Именно эту инфраструктуру CTP сейчас закладывает в Борче.

Если посмотреть шире, логика становится ещё отчётливее. Судовой брокер Intermodal сообщает, что стремительно растущий автомобильный экспорт Китая стал ключевым драйвером рынка морских перевозок автомобилей — бизнеса, который компания описывает как работающий на полную мощность, причём Китай вновь в его центре. Когда китайские поставщики следуют за этой экспортной волной и размещают производство внутри Европы, как это делает Techron в Инджии, за ними тянется логистический след: входящие материалы, исходящие компоненты, потоки готовых автомобилей. Мегапарк на окраине Белграда — это ставка на то, что растущая доля этого следа придётся на Сербию.

От литьевых деталей для электромобилей в Инджии до складских доков, поднимающихся в Борче, торгово-логистическая машина Сербии переключается на повышенную передачу — а автомобили, которые в итоге создают эти цепочки поставок, доезжают до покупателей по всему континенту. Читатели, которые ищут себе следующий автомобиль, могут просмотреть сенсационные машины на сенсационных условиях на WorldTrader24 — европейской площадке с более чем 70 000 автомобилей.